Wann ist ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 Pflicht? Entscheidungsbaum für Neubau und Sanierung, Lüftungsstufen und GEG 2026 Anforderungen.
Redaktion · Aktualisiert 23. Februar 2026
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Zu den RechnernSpätestens seit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2026 ist ein Lüftungskonzept bei vielen Bauvorhaben obligatorisch. Doch wann genau ist es Pflicht, und wann ist es nur empfohlen? Ein Überblick über die Regeln, Auslöser und Konsequenzen — mit praktischer Checkliste für Ihr Projekt.
Ein Lüftungskonzept ist ein technisches Konzept (nach DIN 1946-6:2019-12), das nachweist, dass ein Gebäude mit angemessener Frischluftzufuhr versorgt wird. Es regelt:
Das Konzept ist nicht die Installation selbst — es ist der Nachweis, dass die Installation richtig geplant ist.
Für jeden Neubau (Wohn- oder Bürogebäude) ist ein Lüftungskonzept gemäss DIN 1946-6 obligatorisch. Keine Ausnahmen.
Ein Lüftungskonzept ist bei Sanierungen Pflicht, wenn eines dieser Kriterien erfüllt ist:
Wenn Sie mehr als ein Drittel der Fenster einer Gebäudehülle austauschen, müssen Sie ein Lüftungskonzept erstellen.
Was bedeutet „Gebäudehüllenfläche"?
Beispiel:
Wenn Sie mehr als ein Drittel der Dachfläche neu abdichten oder erneuern, brauchen Sie ein Lüftungskonzept.
Beispiel:
┌─────────────────────────────────────────┐
│ Ist das ein Neubau? │
├─────────────────────────────────────────┤
│ JA → Lüftungskonzept PFLICHT ✓ │
│ NEIN → Weiter zu nächster Frage │
└──────────────┬──────────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────┐
│ Sind > 1/3 Fenster getauscht? │
├─────────────────────────────────────────┤
│ JA → Lüftungskonzept PFLICHT ✓ │
│ NEIN → Weiter zu nächster Frage │
└──────────────┬──────────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────┐
│ Ist > 1/3 Dach neu abgedichtet? │
├─────────────────────────────────────────┤
│ JA → Lüftungskonzept PFLICHT ✓ │
│ NEIN → Weiter zu nächster Frage │
└──────────────┬──────────────────────────┘
│
▼
┌─────────────────────────────────────────┐
│ Kleine Sanierung (Fenster < 1/3)? │
├─────────────────────────────────────────┤
│ JA → EMPFOHLEN, nicht Pflicht │
│ (Schimmelschutz!), aber optional │
│ NEIN → Kein Lüftungskonzept erforderlich
└─────────────────────────────────────────┘
Seit 2026 gibt es zusätzliche Anforderungen:
Wenn ein Lüftungskonzept erstellt wird und eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (KWL) geplant ist, muss der Wärmerückgewinnungsgrad ≥ 75 % sein. Dies ist Voraussetzung für KfW 458 Förderung.
Neue Grenzwerte für CO₂-Ansammlung:
Dies zwingt zu höheren Außenluftwechselraten als früher.
Das Lüftungskonzept definiert vier Lüftungsstufen mit unterschiedlichen Luftwechselraten:
Ziel: Nur Feuchte abfuhren, Schimmelbildung verhindern
Luftwechselraten:
Anwendungsfall: Dauerlüftung im Winter oder Übergangsjahreszeiten
Durchschnittliche Mindestluftzufuhr:
Ziel: Normale Alltagslüftung bei gemäßigtem Luftbedarf
Luftwechselraten:
Anwendungsfall: Tagsüber, wenn Menschen im Haus sind
Ziel: Volle Frischluftzufuhr bei normalem Betrieb
Luftwechselraten:
Anwendungsfall: Standard-Betriebszustand der mechanischen Lüftung
Ziel: Maximale Luftzirkulation bei Schimmelsanierung oder Kochvorgängen
Luftwechselraten:
Anwendungsfall: Küche beim Kochen, oder nach Wasserschaden
Ein Lüftungskonzept nutzt drei parallele Berechnungsmethoden und nimmt die höchste Anforderung:
Das Maximum dieser drei bestimmt die Gesamtluftmenge.
Nicht qualifiziert:
Wer ohne erforderliches Lüftungskonzept baut oder saniert, riskiert:
Ohne angemessene Lüftung steigt die relative Luftfeuchte in sanierten Häusern schnell auf 70–90 %. Schimmelschwellen:
Manche Versicherungen weigern sich, Schimmelschäden zu zahlen, wenn kein Lüftungskonzept vorliegt.
☐ Es ist ein Neubau
→ JA: Lüftungskonzept PFLICHT
☐ Ich saniere mein Haus und tausche die Fenster
→ Wie viele Fenster? _____ von _____ (insgesamt)
→ Anteil: _____ %
→ Wenn > 33 %: Lüftungskonzept PFLICHT
☐ Ich saniere das Dach und dichte es neu ab
→ Wie viel m² der Dachfläche?
→ Gesamtdachfläche: _____ m²
→ Wenn > 33 %: Lüftungskonzept PFLICHT
☐ Ich mache nur eine kleine Sanierung (< 1/3 Fenster, < 1/3 Dach)
→ Lüftungskonzept nicht Pflicht, aber EMPFOHLEN!
Nein. Wenn Sie nur 2 von 8 Fenstern tauschen (25 %), ist das unter der 1/3-Grenze. Ein Lüftungskonzept ist nicht Pflicht. Aber Vorsicht: Die verbleibenden 6 alten Fenster lecken Wärme, und die 2 neuen sind dicht. Das Ungleichgewicht kann zu Schimmel in den Ecken der alten Fenster führen. Eine Machbarkeitsprüfung ist dennoch empfohlen.
Lohnt sich absolut im Vergleich zu den Schimmelrisiken (Sanierungskosten 5.000–15.000 €).
Technisch möglich, aber nicht empfohlen. Der GEG schreibt vor, dass es von einer "qualifizierten Person" erstellt wird. Eigenständig erstellte Konzepte werden von Behörden und Denkmalämtern oft nicht anerkannt. Sparen Sie nicht hier.
Das Konzept ist der Baustein; die Planung ist das Detailentwurf. Oft werden beide zusammen gemacht.
Wenn Sie eine Sanierung oder einen Neubau planen, ist das Lüftungskonzept nicht optional — es ist eine Investition in Langzeitschutz, Gesundheit und Immobilienwert.
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